4547 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023345098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
41055023345098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 439 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 440 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 484 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 460 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 410 309 $ Poids 50 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 433 147 $ Poids 35 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 063 $ Poids 32 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 496 226 $ Poids 26 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 614 572 $ Poids 26 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 570 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −16 184 $ | 207 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 673 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 150 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 388 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.