129 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 113,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023346089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
41055023346089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 651 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 598 325 $ Poids 74 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 344 $ Poids 70 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 629 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 387 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 534 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 432 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 481 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 679 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 748 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 640 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 491 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +12 376 $ | 251 362 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.