4571 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 2 409 $/m² · 288,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023346762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
41055023346762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 597 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 725 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 225 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 712 $ Poids 40 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 727 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +111 501 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 077 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 317 $ Poids 32 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 435 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 739 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 575 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 135 m · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +150 253 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 888 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 045 750 $ Poids 4 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 987 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 1 167 685 $ Poids 4 % |
| 11 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 538 $ · Ajust. âge −14 207 $ | 691 624 $ Poids 4 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 768 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 364 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.