4576 Rue CARDINAL · Ascot Corner
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023348877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
41055023348877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 354 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +35 784 $ | 531 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 603 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 630 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 230 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 581 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 806 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 613 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 515 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 697 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 710 001 $ Poids 34 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 786 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 661 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 644 754 $ Poids 29 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 582 779 $ Poids 23 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 081 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.