135 Rue PATRIOTES · Ascot Corner
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 129,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023349046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
41055023349046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 418 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 520 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 590 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 601 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 381 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 508 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 572 237 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 640 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 682 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 692 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 646 243 $ Poids 41 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 802 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 219 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 710 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 634 687 $ Poids 26 % |
| 12 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 683 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 840 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.