136 Rue PATRIOTES · Ascot Corner
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023349666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
41055023349666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 318 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 324 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 356 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 466 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 784 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 599 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 469 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 646 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 835 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 785 $ Poids 32 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 598 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −55 305 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 649 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 524 056 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.