4612 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023355507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
41055023355507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 356 $ Poids 73 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 495 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 433 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 607 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 578 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 441 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 934 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 081 $ Poids 34 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 333 650 $ Poids 29 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 049 $ Poids 28 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 546 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.