4581 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 2 247 $/m² · 187,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023356103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
41055023356103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 733 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 237 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 365 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 89 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 260 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 123 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 896 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 539 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 113 m · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 991 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 960 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 288 $ Poids 33 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 842 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 105 161 $ Poids 30 % |
| 9 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 314 767 $ Poids 30 % |
| 10 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +98 693 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 899 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 737 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 286 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 888 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.