203 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 157,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023357968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
41055023357968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 303 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 601 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 259 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 90 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 586 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 381 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 788 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 825 629 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 836 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 591 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 135 259 $ Poids 44 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 908 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 750 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 953 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 96 959 $ Poids 39 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 698 629 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 200 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 911 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −56 460 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 898 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 678 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 613 176 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.