4581 Rue CARDINAL · Ascot Corner
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 122,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023359016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
41055023359016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 321 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 487 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 536 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 477 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 819 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 577 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 142 $ Poids 38 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 670 530 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 598 418 $ Poids 32 % |
| 11 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 789 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 620 104 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 543 259 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.