4593 Rue CARDINAL · Ascot Corner
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 103,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023359376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
41055023359376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 198 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 660 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 551 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 288 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 728 $ Poids 37 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 37 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 588 677 $ Poids 33 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 237 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 210 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 271 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 336 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 155 739 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.