4646 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 143 m² · constr. 1964 · terrain 20 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 143,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023364218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
41055023364218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 562 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 476 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 255 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 709 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 929 $ Poids 52 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 965 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 429 005 $ Poids 40 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 378 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 73 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 668 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 637 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 92 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 747 $ Poids 36 % |
| 10 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 168 503 $ Poids 23 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 910 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 131 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.