198 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 113,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023366188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
41055023366188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 578 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 592 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 627 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 210 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 847 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 679 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 646 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 481 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 579 119 $ Poids 32 % |
| 9 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 608 $ Poids 31 % |
| 11 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 964 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 616 697 $ Poids 29 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.