4650 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023366630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
41055023366630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 293 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 689 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 401 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 940 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 551 384 $ Poids 47 % |
| 7 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 514 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 306 421 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 565 $ Poids 33 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 255 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 441 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 212 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.