224 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023367931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
41055023367931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 305 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 540 862 $ Poids 75 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 635 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 651 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 141 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 177 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 599 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 975 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 258 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 724 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 435 $ Poids 41 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 267 $ Poids 32 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 598 469 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.