4622 Rue CARDINAL · Ascot Corner
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023368257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
41055023368257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 92 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 542 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 144 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 559 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 225 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 496 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 678 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 699 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 488 453 $ Poids 37 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 943 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 572 711 $ Poids 35 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 606 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 548 660 $ Poids 32 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.