227 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 115,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023368941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
41055023368941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 616 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 75 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 895 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 591 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 222 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 523 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 685 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 742 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 486 636 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 633 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 967 $ Poids 33 % |
| 11 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 603 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 028 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.