4674-4676 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
667 800 $
Autre · 1 304 $/m² · 512 m² · terrain 4 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,1 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023376624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
36424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
41055023376624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 795 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 924 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 527 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 43 % |
| 4 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 964 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 230 $ Poids 26 % |
| 5 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 20 % |
| 6 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 18 % |
| 7 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 781 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 621 $ Poids 2 % |
| 9 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 849 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 595 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 511 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.