238 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 104,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023377443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
41055023377443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 598 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 105 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 494 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 776 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 824 $ Poids 52 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 947 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 656 563 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 556 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 586 $ Poids 35 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 056 $ Poids 30 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 296 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 233 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 618 373 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 376 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −12 724 $ | 156 950 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.