246 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023377704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
41055023377704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 253 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 565 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 240 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 749 033 $ Poids 61 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 556 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 685 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 680 133 $ Poids 46 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 155 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 625 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 712 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 933 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 735 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 781 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 188 423 $ Poids 27 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.