254 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 175,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023377945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
41055023377945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 59 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 96 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 753 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 230 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 861 $ Poids 49 % |
| 4 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 875 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −7 046 $ | 104 217 $ Poids 36 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 235 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 846 602 $ Poids 34 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 959 930 $ Poids 31 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 502 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 305 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 508 $ Poids 29 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 893 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 209 798 $ Poids 24 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 806 861 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.