295 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023378648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
41055023378648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 47 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 508 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 248 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 426 352 $ Poids 55 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 833 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 625 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 516 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 031 $ Poids 32 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 139 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −6 664 $ | 216 040 $ Poids 29 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 636 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 222 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 150 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 371 $ Poids 24 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 757 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.