222 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 260,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023380644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
41055023380644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 113 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 587 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 433 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 728 696 $ Poids 48 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 547 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 203 $ Poids 29 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 54 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 589 200 $ Poids 27 % |
| 6 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −59 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 457 $ Poids 27 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 862 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 685 046 $ Poids 17 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 957 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +146 662 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 035 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 712 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 176 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 126 260 $ Poids 5 % |
| 12 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +189 477 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 192 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.