170 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 144,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023382622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
41055023382622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 764 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 581 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 298 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 351 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 96 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 537 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 90 139 $ Poids 40 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 684 924 $ Poids 37 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 520 614 $ Poids 34 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 580 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 689 599 $ Poids 30 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 743 009 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 193 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 705 $ Poids 24 % |
| 12 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 817 880 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.