88 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 352,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023384697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
41055023384697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 96 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 919 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 847 717 $ Poids 23 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +86 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 764 $ Poids 19 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 894 017 $ Poids 17 % |
| 4 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 14 % |
| 5 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 297 464 $ Poids 12 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 989 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 508 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 477 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 719 350 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 626 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie −280 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 288 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 132 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge +45 464 $ | 755 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.