98 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 235,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023384722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
41055023384722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 349 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 023 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 940 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 410 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 689 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 881 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 692 $ Poids 37 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 978 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge +17 049 $ | 646 211 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.