78 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023385702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
41055023385702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 466 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 576 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 0 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 686 $ Poids 45 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 574 662 $ Poids 39 % |
| 5 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 650 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 95 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 683 062 $ Poids 36 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 736 230 $ Poids 33 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 887 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +73 554 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 704 111 $ Poids 32 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 724 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 750 269 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 191 492 $ Poids 30 % |
| 11 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 516 292 $ Poids 29 % |
| 12 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 809 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.