266 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 74,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023387206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
41055023387206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 363 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 377 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 841 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 226 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 682 $ Poids 34 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 719 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 364 840 $ Poids 25 % |
| 7 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 462 405 $ Poids 23 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 327 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −12 724 $ | 133 672 $ Poids 20 % |
| 9 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 351 209 $ Poids 10 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.