4716-4726 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
783 000 $
Autre · 1 381 $/m² · 567 m² · constr. 2012 · terrain 2 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023387950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
36440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
41055023387950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 856 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 733 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 811 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 50 % |
| 3 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 572 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 42 % |
| 4 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 20 % |
| 5 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 19 % |
| 6 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 822 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +127 015 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 998 741 $ Poids 17 % |
| 7 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 921 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 962 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 893 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 618 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 250 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 650 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 490 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.