284 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023388235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
41055023388235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 125 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 79 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 451 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 300 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 963 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 637 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 293 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 467 $ Poids 37 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 895 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 461 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 986 $ Poids 37 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 347 682 $ Poids 32 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 184 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 219 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.