274 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023388241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
41055023388241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 339 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 395 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 868 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 425 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 479 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 282 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 148 237 $ Poids 29 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 222 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 201 461 $ Poids 28 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 676 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 363 720 $ Poids 22 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 273 597 $ Poids 21 % |
| 12 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +22 028 $ | 493 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.