57 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 93 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023389536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
41055023389536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 305 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 419 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 940 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 012 $ Poids 50 % |
| 5 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 833 $ Poids 33 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 132 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −10 715 $ | 150 220 $ Poids 30 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 861 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 109 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 225 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 086 $ Poids 25 % |
| 11 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 288 $ Poids 25 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 284 084 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.