73 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 80,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023389539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
41055023389539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 299 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 352 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 867 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 445 078 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 302 674 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 452 $ Poids 29 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 98 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 137 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 952 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 383 931 $ Poids 26 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 106 $ Poids 21 % |
| 10 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 360 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 405 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 294 897 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.