211 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 232,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023390689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
41055023390689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 0 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 592 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 410 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 533 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 688 786 $ Poids 41 % |
| 5 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 644 516 $ Poids 30 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 976 181 $ Poids 27 % |
| 7 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +108 671 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 217 171 $ Poids 1 % |
| 8 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 728 471 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.