231 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 348,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 533 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023390713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
41055023390713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 94 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +79 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 296 $ Poids 24 % |
| 2 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −64 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 810 823 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 57 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +232 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 083 $ Poids 14 % |
| 4 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +139 467 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 855 484 $ Poids 13 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 536 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 492 109 $ Poids 10 % |
| 6 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 110 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 657 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 730 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 963 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 095 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 250 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie −287 003 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 1 381 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 739 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.