191 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 176,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023391644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
41055023391644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 180 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 259 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 625 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 290 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 106 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 588 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 196 $ Poids 44 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 127 $ Poids 37 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 553 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 389 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +85 011 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 861 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 167 $ Poids 26 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 310 853 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 210 115 $ Poids 19 % |
| 12 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 725 258 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.