171 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 155,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023391679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
41055023391679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 800 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 602 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 572 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 342 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 100 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 337 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 810 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 228 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 325 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 182 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 199 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 629 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 716 254 $ Poids 24 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 772 837 $ Poids 23 % |
| 11 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 688 095 $ Poids 22 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 718 096 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.