85 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 239,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 496 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023394719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
41055023394719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 403 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 045 052 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 989 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 419 756 $ Poids 56 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 706 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 920 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 737 $ Poids 34 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +102 212 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 999 462 $ Poids 16 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 574 $ · Ajust. âge +25 573 $ | 660 441 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.