95 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 203,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 515 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023394742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
41055023394742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 440 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 351 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 921 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 377 366 $ Poids 61 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 335 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 943 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 853 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 988 $ Poids 52 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 359 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 104 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 896 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 590 133 $ Poids 29 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 795 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 329 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 1 038 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 593 228 $ Poids 11 % |
| 12 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 928 117 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.