75 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023395706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
41055023395706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 572 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 260 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 233 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 053 $ Poids 43 % |
| 4 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 693 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 106 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 986 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 386 $ Poids 33 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 660 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 311 001 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 210 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 979 184 $ Poids 24 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 556 $ Poids 24 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 557 388 $ Poids 21 % |
| 12 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 554 054 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.