65 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 208,6 m² · constr. 2025 · terrain 4 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,7 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +690.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023396751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
41055023396751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 648 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 231 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 480 631 $ Poids 69 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 548 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 029 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +37 491 $ | 408 144 $ Poids 53 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 168 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 973 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +53 988 $ | 643 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 582 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 354 205 $ Poids 20 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 120 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +76 635 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 999 583 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.