4735 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023397358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
41055023397358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 444 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 395 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 974 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 424 596 $ Poids 49 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 816 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 176 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 950 $ Poids 37 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 477 784 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 850 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 590 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 742 $ Poids 31 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 290 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 203 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 162 $ Poids 28 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 272 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.