8 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023398053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
41055023398053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 195 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 775 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 666 $ Poids 50 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 952 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 419 820 $ Poids 49 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 141 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 901 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 581 927 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 735 $ Poids 39 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 320 072 $ Poids 34 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 268 850 $ Poids 33 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 238 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 207 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 266 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 152 800 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.