46-48 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 156,2 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023399052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
41055023399052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 104 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +48 564 $ | 601 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 169 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 90 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 401 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 788 788 $ Poids 52 % |
| 4 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 499 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 880 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 995 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 199 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 928 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 747 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 136 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 97 017 $ Poids 36 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 825 947 $ Poids 34 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 750 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 376 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 696 126 $ Poids 31 % |
| 12 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 328 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.