38 Rue QUEBEC · Ascot Corner
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023399860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
41055023399860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 184 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +48 564 $ | 571 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 395 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 749 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 691 $ Poids 45 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 558 273 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 923 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 804 $ Poids 38 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 836 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 683 020 $ Poids 35 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 661 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 663 677 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 094 $ Poids 32 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 712 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 909 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 746 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 781 036 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.