4438 Rue ESPERANCE · Ascot Corner
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 186,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023402310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
41055023402310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 939 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 213 $ Poids 56 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 931 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 051 $ Poids 50 % |
| 3 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 307 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 1 036 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 393 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +96 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 972 116 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 350 187 $ Poids 38 % |
| 6 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 463 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 924 844 $ Poids 24 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 931 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 328 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 63 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 705 526 $ Poids 18 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 112 882 $ Poids 14 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 379 607 $ Poids 10 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 896 956 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.