289 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 166,5 m² · constr. 1978 · terrain 20 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 038,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023414142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
41055023414142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 495 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 498 961 $ Poids 54 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 83 252 $ Poids 51 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 98 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 911 432 $ Poids 46 % |
| 5 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 560 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 723 419 $ Poids 45 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 857 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 556 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 641 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 667 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 288 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 845 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 815 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 161 185 $ Poids 25 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 585 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 799 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 765 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 903 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 270 770 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.