335 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023416790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
41055023416790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 546 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 898 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 553 $ Poids 56 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 524 700 $ Poids 46 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 463 982 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 967 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 456 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 520 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 350 142 $ Poids 29 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 575 614 $ Poids 21 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 824 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 218 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 651 $ Poids 17 % |
| 12 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +77 287 $ · Ajust. âge −50 962 $ | 796 840 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.