220 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 138,3 m² · terrain 3 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023421439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
41055023421439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 616 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 625 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 200 $ Poids 63 % |
| 4 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 566 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 605 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 724 $ Poids 54 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 921 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 387 $ Poids 38 % |
| 9 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 892 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 562 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.