230 Rue CHAREST · Ascot Corner
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023422549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
41055023422549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 19 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 400 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 342 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 460 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 433 811 $ Poids 46 % |
| 4 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 726 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 372 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 622 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 137 797 $ Poids 25 % |
| 7 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 352 864 $ Poids 20 % |
| 8 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 678 241 $ Poids 19 % |
| 9 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 650 $ Poids 12 % |
| 10 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 501 $ Poids 5 % |
| 11 | 2795, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 2751, Rue Crépeau, Sherbrooke 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (3 725 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 360 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 371 299 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.